Derecho Urbanístico de Cataluña {Libro}

Derecho Urbanístico de Cataluña. 1 edición

 

  • Autor: Joan Manuel Trayter
  • Nº de Páginas: 392 páginas
  • Editor: Atelier Libros S.A.
  • Colección: Manuales
  • Idioma: Castellano

PRÓLOGO: Eduardo garcía de Enterría

El Proresor Joan Manuel Trayter ha escrito esta exposición del Derecho Urbanístico de Cataluña con un dominio pleno del lema, de modo que presenta una de las exposiciones críticas del Derecho urbanístico vigente en una Comunidad Autónoma más construida y con mayor lucidez de todas las que yo conozco en la materia. No se limita, como podrá ver enseguida el lector, a exponer las particularidades del régimen urbanístico de Cataluña señalando sólo sus posibles singularidades, sino que acierta a exponer ese derecho dentro de un cuadro en el que singulariza magistralmente ese régimen dentro de los grandes principios de una teoría general del Derecho urbanístico y de su relevante función social en las sociedades contemporáneas.

Esta manera de proceder parece impuesta por la caracterización del urbanismo como una competencia exclusiva de las Comunidades Autónomas, con la participación municipal, según el art. 148 .1 .3° de la Constitución y la temprana jurisprudencia del Tribunal Constitucional que así lo interpretó (Sentencias TC de 6l/1997, de 20 de marzo, y 159/200 1, de 5 de julio especialmente).

Trayter ha podido así ofrecer brillantemente una valiosísima exposición general del Derecho urbanístico no obstante la limitación que parecería resultar de su concreción al sistema catalán.

Debo decir aun más, y es que la supuesta limitación que aparenta la concreción de la exposición al sistema catalán y nada más, lejos de llevar al autor a reducir sus planteamientos y criterios, le ha permitido precisamente lo contrario, huir de una simple exposición enunciativa y descriptiva de normas singulares, como solían hacer los viejos tratados y cursos de Derecho Administrativo del siglo XIX y la primera mitad del XX – digamos más concretamente, antes de la radical revolución de las técnicas de tratamiento del Derecho Administrativo en España que surgió después de la gran revolución de esta disciplina que surgió de los nuevos métodos impuestos por la, ya hoy sexagenaria, «Revista de Administración Pública». Trayter es absolutamente fiel a esta dirección que se concreta en la exposición de «institucion es» en sentido técnico, como propuso genialmente el nuevo método introducido en la ciencia del Derecho por Savigny y extendido ya al nuevo Derecho Público iniciado por los grandes iuspublicistas que acertaron a reconfigurar ese Derecho en los finales del siglo XIX y comienzos del XX, partiendo ya de las grandes novedades que legó a Europa la Revolución Francesa.

Por ello esta obra se abre muy oportunamente con el recuerdo del fundador del urbanismo moderno, el genial Ildefonso Cerdá y su «Teoría general de la urbanización», 1867, que constituye, dice precisamente el autor «el primer tratado del mundo sobre la materia». Es perfectamente legítimo el orgullo por este genial personaje catalán. Más concretamente, la ciudad de Barcelona que fue, sin duda posible, la primera gran ciudad española -y yo creo firmemente que continúa siéndolo por su admirable y desarrollada «cultura urbana» , que tanto admiramos los no catalanes que hemos tenido la oportunidad de vivir en la gran ciudad mediterránea. Los lectores de esta excelente obra se apercibirán de inmediato de que la exposición no se limita, en modo alguno, a destacar las particularidades de un régimen singular por contraste con el que corresponde a otros regímenes autonómicos. El estu-

dio se hace exponiendo la plenitud del sistema urbanístico catalán y su funcionamiento real , con constantes referencias jurisprudenciales a Sentencias tanto del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña como del Tribunal Supremo (que el autor, por cierto identifica con la mención del municipio catalán a que la decisión se refiere).

El lector atento de esta obra encontrará en ella una exposición completa del régimen urbanístico de Cataluña tal como se vive en la realidad, con sus particularidades propias, pero también con las partes en que se aplican instituciones o reglas generales comunes. Véase, como simple ejemplo, el excelente tratamiento que se hace de las licencias urbanísticas o de la declaración de ruina en el Tema VI o de la demanialidad del suelo y del subsuelo en el tema IV En este sentido, continúa el brillante trabajo que bajo el título del control del planeamiento urbanístico publicó en 1996, como monografía.

A la cuestión capital del control judicial del urbanismo, decica Joan Manuel Trayter el tema VIII de su Derecho Urbanístico. Ya en su introducción anuncia que «gran parte del éxito o fracasao de la nueva legislación (cargada de buenas intenciones) dependerá deun control judicial real y efectivo». Es necesario, puntualiza, que nuestros Tribunales «utilicen las medidas cautelares que prevé la ley ante posibles desviaciones de la legalidad, evitando que cuando la sentencia recaiga resulte ser ya inejecutable». «Un uso restrictivo de las medidas cautelares, unido a la duración excesiva de los procesos judiciales, hará fracasar cualquier intento de ocntrol judicial del urbanismo». Gran verdad, aunque, lamentablemente, nuestros Tribunales no parece que se sienten demasiado proclives a utilizar con normalidad el sistema de medidas cautelares que la Ley ha puesto en sus manos.

Pues bien, en el Tema VIII del libro, el lector encontrará un acabado desarrollo de esta idea directriz del pensamiento del Profesor Trayter, comenzando, de acuerdo con la lógica impuesta por la regulación del control de la Administración, con una exposición de las «vías de control ante la propia administración urbanística».

El Derecho urbanístico, como parte del Derecho administrativo, está sometido a las reglas y principios que derivan de éste, de modo que, además de la legislación urbanística resulta aplicable la LRJPAC, lo que tiene por consecuencia la existencia de «actos administrativos urbanísticos» que pueden ser controlados pro la propia Administración urbanística, bien por la vía de los recursos administrativos, bien por la vía de la revisión de oficio, aunque en este último caso sólo por motivos de legalidad, destacando que aquí no es aplicable la regla del artículo 107.3 LRJPAC que excluye estos recursos cuando se trata de disposiciones de carácter general como lo son los instrumentos de planeamiento, que tienen naturaleza de reglamentos.

El análisis necesario, aunque a veces descuidado por la doctrina, de la cuestión previa de las vías de control ante la propia Administración, conduce al núcleo del tema, es decir, al control por la jurisdicción contencioso-administrativa, tema que Trayter trata con singular rigor y valor general porque, si bien es cierto que deja clara la situación de Cataluña (por ejemplo, los límites del recurso de casación ante el Tribunal Supremo contra las sentencias del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña), el peso de su argumentación trasciende de esa referencia y tiene un valor general. La distinción entre la reducción y el control del núcleo de la discrecionalidad, con ejemplos concretos de la jurisprudencia más esclarecedora, y la valoración de las facultades que los jueces tienen para lograr la ejecución de las sentencias, llegando, incluso, a tener poderes de sustitución «si de la anulación deriva una única solución justa», en cuyo caso el juez de lo contencioso, en virtud de la tutela judicial efectiva (artículo 24,1 CE), «deberá fijar el nuevo contenido del plan», muestran la agudeza y finura jurídica de nuestro autor.

El Profesor Trayter, un gran jurista, ha realizado así un espléndido trabajo, que nos ilumina a todos, y que estoy plenamente seguro que se convertirá en la obra de referencia para la interpretación y la aplicación del régimen urbanístico en Cataluña -y, debo decir, en el resto de las Comunidades Autónomas españolas, a las que este libro ofrece un ejemplo especialmente autorizado de cómo debe funcionar y aplicarse un régimen urbanístico singular, tratado y explicado y perfectamente articulado con los principios de la teoría general, sin olvidad una muy cuidada y selecta bibliografía para ir más lejos», al final de cada tema.

Gracias, pues, querido Joan Manuel Trayter, y enhorabuena cordialísima por este libro excelente y tan cualificado, que pienso que se hará enseguida insustituible no sólo en Cataluña por su magistral contenido.

Eduardo García de Enterría

Madrid, julio 2009

PRESENTACIÓN

TEMA I. APROXIMACIÓN AL DERECHO URBANÍSTICO EN CATALUÑA. EVOLUCIÓN HISTÓRICA MARCO CONSTITUCIONAL Y ESTATUTARIO

1.  Planteamiento.
2. El Derecho urbanístico en Cataluña: Evolución histórica. El Derecho urbanístico, como rama del derecho administrativo que nace tardíamente.
3. La Constitución y el Estatuto de Autonomía de Cataluña de 1979.
A) Cuestiones materiales.
B) La distribución de competencias.
4. El Estatuto de Autonomía de 2006. El Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio. Los nuevos problemas de las ciudades (Inmigración , vivienda, cambio del uso del suelo).
A) El actual marco normativo.
B) El urbanismo social.
C) El urbanismo ambiental: la protección del medio ambiente mediante técnicas urbanísticas.
D) El control del urbanismo. El Estatuto de Autonomía de 2006.
5. El urbanismo en Italia, Francia e Inglaterra. Algunas preocupaciones actuales en el Derecho comparado.

TEMA II. PRINCIPIOS GENERALES DEL DERECHO URBANÍSTICO

1. Alcance y contenido de los principios generales del derecho urbanístico.
2. El urbanismo como función pública.
3. La remisión al plan: el planeamiento como definidor del derecho de propiedad y como instrumento de ordenación de la ciudad y uso del territorio.
4. La participación de la comunidad en las plusvalías generadas por la actuación urbanística.
5. El reparto equitativo entre beneficios y cargas.
6. El urbanismo democrático. La participación.
A) La participación ciudadana en el procedimiento de elaboración de los planes urbanísticos.
B) La influencia del texto constitucional sobre la regulación positiva: la influencia de los artículos 9.2, 23.1 Y 105 a) CE.
C) La información pública potestativa tras el avance del planeamiento, obligatoria tras la aprobación inicial y reiteración si se producen modificaciones sustanciales.
7. El principio de publicidad.
8. El desarrollo urbanístico sostenible: el urbanismo ambiental. La cohesión social
A) Planteamiento.
B) Desarrollo urbanístico sostenible.
C) La evaluación ambiental estratégica de planes y programas.
Bibliografía y jurisprudencia. Para ir más lejos.

TEMA III. EL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO

1. Origen histórico y funciona lidad de los planes urbanísticos.
2. El plan como norma de rango reglamentario.
3. Principios y reglas de articulación del planeamiento.
4. Tipos de planes: planes territoriales y urbanísticos.
A) Planes territoriales.
B) Planes urbanísticos.

a) Planteamiento.

b) El planeamiento general.

     1) Planes Directores Urbanísticos (PDU).

     2) Planes de Ordenación Urbanística Municipal (POUM).

     3) Programas de Actuación Urbanística Municipal (PAUM).

     4) Normas de planteamiento urbanístico.

c) El planeamiento derivado.
 1) Los Planes Parciales (PP).
 2) Los Planes Parciales de Delimitación (PPD).
3) Los Planes Especiales Urbanísticos (PE).  Planes de Mejora Urbana.
5. El procedimento de elaboración y aprobación de los planes.
A) Fases y trámites del procedimiento.

a) Formulación del plan. Las administraciones competentes.

b) El avance de planeamiento.

e) Aprobación inicial.

d) Información pública.

e) Aprobación provisional.

f) Aprobación definitiva.

B) La publicación de los planes. Sus efectos.
6. Modificaciones y revisión de los planes.

TEMA IV. LA PROPIEDAD DEL SUELO. EL SUBSUELO

1. Planteamiento. El contenido del derecho de propiedad.
2. Las clases de suelo en el TRLS 2008. La clasificación en el TRLUC.
A) El Suelo urbano.
B) El Suelo no urbanizable.
C) El Suelo urbanizable. Los derechos y deberes de los propietarios en los distintos tipos de suelos.
3. El régimen jurídico del subsuelo.
A) Planteamiento.
B) Anteceden tes de la regulación jurídica del subsuelo.
C) La negación de la tesis de la demanialidad del suelo.
4. La aplicación de los principios y técnicas del Derecho urbanístico.
A) Planteamiento.
B) Los principios constitucionales que rigen la regulación urbanística del subsuelo.
C) Las principales técnicas urbanísticas de aplicación al subsuelo.
D) Peculiaridad de la regulación urbanística del subsuelo. La Carta municipal de Barcelona.
Bibliografía y jurisprudencia. Para ir más lejos.

TEMA V. LA GESTIÓN URBANÍSTICA

1. Planteamiento.
2. Presupuestos jurídicos para la ejecución del planeamiento.
3. Sistemas de gestión urbanística.
1) El sistema de reparcelación.
A) La Modalidad de compensación básica

a) Las Juntas de Compensación: naturaleza jurídica, constitución, inclusión y exclusión de nuevos miembros.

b) El proyecto de reparcelación.

c) Potestades de las Juntas de Compensación sobre las fincas.

d) Responsabilidades de la Junta de Compensación.

e) Disolución de la Junta de Compensación.

B) La modalidad de compensación por concertación.

a) El contenido del proyecto de bases para la concertación.

b) Tramitación.

c) Competencia de proyectos.

d) Concertación de la gestión urbanística.

C) La modalidad de cooperación.

a) Iniciativa.

b) Las Asociaciones Administrativas de Cooperación .

c) El concesionario de la gestión urbanística integrada.

d) El procedimiento para la adjudicación de la gestión urbanística integrada.

D) Sectores de urbanización prioritaria.

 a) Iniciativa.

b) Procedimiento.

c) Consecuencias de la declaración de incumplimiento.

2) El sistema de actuación urbanística por expropiación.

3) La ocupación directa.

TEMA VI. LA EDIFICACIÓN

1. La licencia urbanística. Características

E) El control del núcleo de la discrecionalidad del plan: los principios generales de racionalidad, proporcionalidad, coherencia. El principio de interdicción de la arbitrariedad de los poderes públicos.

F) Los denominados poderes de sustitución del Juez: La STS de 15 de marzo de 1993 (Ar. 2523. Plan General de Granollers. Ponente: Francisco Javier Delgado Barrio).

G) Otros límites a la libre configuración de los planes urbanísticos. En particular, el principio de jerarquía, los estándares urbanísticos y las normas de directa aplicación.

5. El control penal.
A) Cuestiones generales. Los delitos medioambientales, urbanísticos y contra la ordenación del territorio.
B) Las relaciones entre la responsabilidad administrativa y la responsabilidad penal. El principio non bis in ídem.
6. La competencia del orden jurisdiccional civil.
7. El control que ejerce el Tribunal Constitucional.
  • El papel del Tribunal Europeo de Derechos Humanos.
  • El Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
8. La responsabilidad patrimonial de la administración pública por actos urbanísticos.

 Consulta la 5ª Edición aquí